Kategoria: Blog

  • Problemy z szefem w UK – co warto wiedzieć i jak sobie radzić?

    Problemy z szefem w UK – co warto wiedzieć i jak sobie radzić?

    Praca w Wielkiej Brytanii od lat przyciąga wielu Polaków – oferuje lepsze zarobki, nowe możliwości oraz często stabilniejsze warunki niż w Polsce. Mimo wielu pozytywów nawet najlepsze praca za granicą potrafi stać się źródłem dużego stresu, jeśli pojawi się problem z szefem. Opóźnienia w wypłatach, brak szacunku, nadmierne wymagania czy ignorowanie praw pracownika – to tylko niektóre z problemów, z którymi mogą mierzyć się pracownicy.

    problemy z szefem w UK

    Kluczowe jest jednak, aby znać swoje prawa i umieć z nich korzystać. W tym artykule podpowiadamy, jakie są najczęstsze problemy z szefem w UK, jakie prawa przysługują pracownikowi oraz gdzie szukać pomocy, gdy sytuacja w pracy staje się trudna.

    Najczęściej spotykane problemy z szefem w UK

    Praca w Wielkiej Brytanii daje Polakom ogromne możliwości, ale codzienność pokazuje, że czasami nie wszystko układa się bezproblemowo. Wiele osób z zagranicy przyjeżdża do nowego kraju z założeniem, że w pracy na początku trzeba zgodzić się na wszystko. Takie przekonanie bierze się z chęci szybkiego znalezienia zatrudnienia. Niestety, to właśnie w takich sytuacjach często dochodzi do nadużyć ze strony nieuczciwych pracodawców, przez co mogą pojawić się problemy z szefem. Znajomość najczęstszych problemów może pomóc rozpoznać, kiedy coś jest nie tak i kiedy trzeba zacząć działać, a oto kilka z nich:

    • opóźnienie w wypłatach lub brak pełnej pensji – spóźnione przelewy, pomijanie nadgodzin albo zaniżanie stawek godzinowych to problem, z którym zetknęło się wielu Polaków w UK;
    • brak pisemnej umowy – rozpoczęcie pracy „na słowo” lub potocznie mówiąc „na czarno” może z początku wydawać się wygodne, ale bez umowy pracownik ma ograniczone możliwości w kwestii ubiegania się o swoje prawa;
    • nadmierna presja i mobbing – wyzwiska, podnoszenie głosu, zastraszanie zwolnieniem czy ciągłe obwinianie to sygnały, że pracodawca przekracza granice;
    • dyskryminacja – gorsze traktowanie ze względu na narodowość, akcent, religię czy płeć jest w Wielkiej Brytanii zakazane prawem, a jednak wciąż się zdarza
    • ignorowanie zasad BHP – brak szkoleń, praca w niebezpiecznych warunkach czy narzucanie zbyt dużej liczby godzin to realne zagrożenie, zwłaszcza w branżach fizycznych.
    Najczęściej spotykane problemy z szefem w UK

    Takie sytuacje nie są wcale rzadkością – zwłaszcza tam, gdzie pracodawca wie, że pracownik nie zna dobrze języka, procedur albo swoich praw. Dlatego kluczowe jest, by od początku być świadomym potencjalnych zagrożeń i nie bać się reagować. W dalszej części artykułu wyjaśnimy, jakie prawa ma każdy pracownik w Wielkiej Brytanii i jak skutecznie z nich korzystać.

    Twoje prawa jako pracownika w UK

    Każda osoba pracująca w Wielkiej Brytanii – bez względu na narodowość – ma określone prawa. Zakres praw jakie Ci przysługują zależą od tego, w jaki sposób jesteś zatrudniony – na etacie (employee), jako pracownik (worker) albo samozatrudniony (self-employed). W praktyce większość Polaków pracuje jako employee lub worker, dlatego warto znać podstawowe zasady.

    Worker to ogólne określenie na osobę podejmującą pracę na rzecz innej firmy, jednak zazwyczaj odnosi się do osoby zatrudnionej na podstawie umowy o pracę dorywczą, agencyjną lub zero-hours contract. Worker ma prawo do podstawowych świadczeń, takich jak płaca minimalna, urlop czy przerwy, ale nie wszystkie przywileje etatowca. Podstawowymi prawami pracownika są:

    • prawo do minimalnej stawki godzinowej (National Minimum Wage / National Living Wage);
    • płatny urlop wypoczynkowy – co najmniej 28 dni w skali roku (wliczając święta);
    • przerwy w pracy – jeśli pracujesz więcej niż 6 godzin, masz prawo do minimum 20 minut przerwy;
    • ochrona przed dyskryminacją – nie można Cię gorzej traktować ze względu na narodowość, wiek, płeć czy religię;
    • prawo do bezpiecznych warunków pracy – pracodawca musi przestrzegać zasad BHP.
    prawa pracownika w UK

    Employee to pełnoprawny pracownik etatowy, zatrudniony na contract of employment. Employee ma wszystkie prawa przysługujące workerom, a dodatkowo wiele rozszerzonych uprawnień, np. związanych z chorobowym, zwolnieniem czy urlopem rodzicielskim :

    Szczegółowe informacje znajdziesz na stronie rządowej gov.uk – prawa pracownika

    Jak reagować na problemy w pracy?

    Problemy z szefem to trudna sytuacja, ale ważne, aby działać spokojnie i krok po kroku. Dzięki temu zwiększasz szanse na rozwiązanie problemu i jednocześnie chronisz swoje prawa.

    jak reagować na problemy w pracy?
    1. Przede wszystkim najpierw spróbuj rozmowy na spokojnie – czasem szef nie zdaje sobie sprawy, że jego zachowanie jest odbierane negatywnie. Warto zacząć od rozmowy, w której jasno przedstawisz swój problem i oczekiwania.
    2. Zbieraj dowody – notuj wszystkie godziny pracy, ustalenia, wysyłaj wiadomości e-mail zamiast umawiać się tylko ustnie. Jeśli szef krzyczy czy stosuje presję, zapisuj daty i szczegóły sytuacji. To może być bardzo pomocne w przyszłości.
    3. Sprawdź procedurę w firmie (grievance procedure)– każdy pracodawca w UK powinien mieć wewnętrzną procedurę składania skarg. Warto z niej skorzystać, bo oficjalna skarga zmusza firmę do reakcji. Informacje o tym znajdziesz w umowie albo w regulaminie firmy.
    4. Poproś o wsparcie – jeśli problem się nie rozwiązuje, możesz skontaktować się z:
    • ACAS – bezpłatna organizacja, która doradzi i pomoże rozwiązać spór;
    • Citizens Advice – instytucja udzielająca darmowych porad prawnych, także w sprawach pracy;
    • Trade Unions (związki zawodowe) – jeśli należysz do związku, możesz liczyć na reprezentację i wsparcie prawne.

    Jeśli wszystkie powyższe sposoby zawiodą, możesz zgłosić sprawę do sądu pracy (Employment Tribunal). To formalna procedura, ale często skuteczna – zwłaszcza w przypadkach poważnych nadużyć, jak dyskryminacja czy niepłacenie wynagrodzenia.

    Dobrze jest działać krok po kroku – zaczynać od rozmowy i wewnętrznych procedur, a dopiero później korzystać z instytucji czy sądu. Dzięki temu masz większe szanse na szybkie i korzystne rozwiązanie sprawy.

    Oficjalne instytucje i procedury

    Jeśli rozmowa z przełożonym i wewnętrzna skarga w firmie nie przynoszą efektów, w Wielkiej Brytanii istnieją instytucje, które pomagają pracownikom walczyć o swoje prawa.

    • ACAS (Advisory, Conciliation and Arbitration Service) – niezależna instytucja finansowana przez rząd. ACAS pomaga w rozwiązywaniu sporów między pracownikiem a pracodawcą, oferuje darmowe porady telefoniczne i online. W wielu przypadkach zanim sprawa trafi do sądu pracy, trzeba najpierw skontaktować się z ACAS i spróbować tzw. early conciliation.
    • Citizens Advice – organizacja charytatywna oferująca darmowe porady w sprawach pracy, finansów, prawa mieszkaniowego czy imigracyjnego. Pomagają w przygotowaniu dokumentów, tłumaczą przepisy i wskazują, jakie kroki podjąć dalej.
    • Employment Tribunal – to sąd pracy, do którego możesz skierować sprawę, jeśli inne metody zawiodły. Zajmuje się m.in. przypadkami niesprawiedliwego zwolnienia, dyskryminacji czy braku wypłaty wynagrodzenia. Wniesienie sprawy wymaga wcześniejszego kontaktu z ACAS.

    Dzięki tym instytucjom pracownik nie jest pozostawiony sam sobie. Nawet jeśli Twój angielski nie jest perfekcyjny, możesz liczyć na pomoc doradców, tłumaczeń lub wsparcie organizacji polonijnych, które współpracują z ACAS czy Citizens Advice.

    Praktyczne porady dla pracowników

    Wielu problemów w pracy można uniknąć, jeśli od początku podejdziemy do zatrudnienia świadomie i będziemy pilnować podstawowych zasad. Oto kilka praktycznych porad:

    porady dla pracowników
    • Nie zaczynaj pracy bez umowy – zawsze domagaj się pisemnego potwierdzenia warunków zatrudnienia (contract). To Twój najważniejszy dowód w razie sporu.
    • Sprawdzaj payslipy – każdy pracodawca ma obowiązek wydawać paski płacowe. To dokument pokazujący stawkę godzinową, liczbę przepracowanych godzin, podatki i składki. Jeśli coś się nie zgadza – reaguj od razu.
    • Pilnuj swoich praw do urlopu i przerw – nie daj sobie wmówić, że jako „nowy” czy „obcokrajowiec” masz mniej uprawnień. Prawo dotyczy wszystkich pracowników.
    • Zbieraj dokumenty i dowody – zachowuj umowy, korespondencję mailową, wiadomości od przełożonego. To ułatwia późniejsze udowodnienie swoich racji.
    • Rozważ dołączenie do związku zawodowego (Trade Union) – członkostwo często daje dostęp do darmowej pomocy prawnej i reprezentacji w sporach z pracodawcą.
    • Nie daj się zastraszyć – pracodawca nie ma prawa grozić Ci zwolnieniem czy wyrzuceniem z pracy „z dnia na dzień” bez zachowania procedur.

    Świadomość swoich praw i szybka reakcja na nieprawidłowości sprawiają, że dużo trudniej jest pracodawcy nadużywać swojej pozycji wobec pracownika – niezależnie od tego, skąd pochodzi.

    praca w UK

    Pracując w Wielkiej Brytanii, warto znać swoje prawa i wiedzieć, jak reagować, gdy pojawiają się problemy z pracodawcą. Najczęstsze kłopoty dotyczą braku umowy, zaniżania wynagrodzenia, dyskryminacji czy ignorowania zasad BHP. Każdy pracownik w UK – niezależnie od narodowości – ma jednak prawo do minimalnej stawki, płatnego urlopu, bezpiecznych warunków pracy i ochrony przed niesprawiedliwym traktowaniem.

    W przypadku konfliktu najlepiej działać krok po kroku: zacząć od rozmowy, zebrać dowody, skorzystać z procedury skargowej, a jeśli to konieczne – zwrócić się do instytucji takich jak ACAS, Citizens Advice czy Employment Tribunal. Świadomość i szybka reakcja to najlepsza ochrona przed nieuczciwym pracodawcą i gwarancja, że praca w UK będzie bezpieczna i zgodna z prawem.

  • Praca jako dostawca jedzenia w UK – Uber Eats, Glovo, Deliveroo

    Praca jako dostawca jedzenia w UK – Uber Eats, Glovo, Deliveroo

    Wiele osób mieszkających w Wielkiej Brytanii zastanawia się, w jaki sposób szybko i bez skomplikowanych formalności znaleźć dodatkowe źródło dochodu. Coraz więcej osób decyduje się na dorabianie jako dostawca jedzenia. Jest to elastyczna forma zatrudnienia, która daje możliwość samodzielnego ustalania godzin pracy i szybkiego zarobku.

    Praca jako dostawca jedzenia w UK

    W tym artykule sprawdzimy, jak wygląda praca kuriera w aplikacjach takich jak Uber Eats, Glovo czy Deliveroo – ile można zarobić, jakie są wymagania i czy taka forma zarobku naprawdę się opłaca.

    Jak wygląda praca dostawcy jedzenia w UK?

    Praca kuriera w aplikacjach takich jak Uber Eats, Glovo czy Deliveroo jest stosunkowo prosta – po zalogowaniu się do aplikacji na telefonie czekasz na zlecenie i to ty decydujesz w jakich godzinach chcesz pracować.

    System przydziela Ci restauracje w pobliżu Twojego miejsca pobytu, a następnie prowadzi krok po kroku – odbierasz jedzenie, dostarczasz jedzenie pod wskazany adres i otrzymujesz wynagrodzenie za kurs. Całość odbywa się w pełni przez aplikację, więc nie ma skomplikowanych formalności ani kontaktu z przełożonym.

    Dostawcy jedzenia mogą jeździć na rowerze, skuterze, motorze albo samochodem, w zależności od możliwości i preferencji. Jest to zajęcie elastyczne, często wybierane przez osoby które chcą dorobić bez długoterminowych zobowiązań.

    Ile można zarobić jako dostawca jedzenia w UK?

    Ile można zarobić jako dostawca jedzenia w UK?

    Wynagrodzenie kuriera zależy od miasta, liczby przejechanych kursów i godzin pracy. Zazwyczaj płatność rozliczana jest za każdą dostawę – średnio od £3 do £5, jednak w godzinach szczytu (lunch, kolacja, weekendy) można spodziewać się dodatkowych bonusów tzw. boosty, które zwiększają stawki.

    • Osoby pracujące na pełny etat potrafią zarobić nawet £500–£700 tygodniowo brutto
    • Przy pracy dorywczej, przykładowo kilka wieczorów w tygodniu, realny zarobek to £100–£200 tygodniowo.

    Do zarobków trzeba doliczyć koszty własne – paliwo, serwis roweru lub skutera, a także ubezpieczenie. Warto pamiętać, że dostawca jedzenia rozlicza się w systemie self-employed, więc musi sam zadbać o podatki i składki.

    Jak zostać dostawcą jedzenia w UK?

    Praca jako dostawca jedzenia to szybki sposób na rozpoczęcie zarobkowania bez skomplikowanych formalności. Cały proces można załatwić w kilka dni – wystarczy dostęp do internetu, podstawowe dokumenty i środek transportu. Oto, co trzeba zrobić krok po kroku:

    1. Zarejestruj się jako samozatrudniony – Kurierzy działają jako osoby samozatrudnione i samodzielnie rozliczają podatki przez Self Assessment.
    2. Sprawdź swoje prawo do pracy – Aplikacje muszą upewnić się, że masz legalny status w Wielkiej Brytanii. Przygotuj paszport, BRP albo potwierdzenie settled/pre-settled status.
    3. Zarejestruj się w wybranej aplikacji – Wejdź na stronę Uber Eats, Deliveroo lub Glovo i złóż wniosek online. Proces polega na założeniu konta, przesłaniu dokumentów i wybraniu środka transportu.
    4. Przygotuj dokumenty – dokument tożsamości (paszport lub dowód), prawo do pracy w UK, prawo jazdy (jeśli planujesz używać skutera lub samochodu).
    5. Wybierz środek transportu i zadbaj o ubezpieczenie – rower jest najprostszą opcją, bez dodatkowych formalności, jednak w przypadku gdy decydujesz się na skuter lub samochód, wymagane jest prawo jazdy i specjalne ubezpieczenie komercyjne (Hire & Reward Insurance).
    6. Załóż konto bankowe w UK (jeśli jeszcze go nie masz) – Wszystkie wypłaty trafiają bezpośrednio na lokalne konto bankowe, zwykle co tydzień.
    7. Aktywuj konto i zacznij pracę – Po akceptacji dokumentów i aktywacji konta w aplikacji możesz od razu przyjmować pierwsze zlecenia.

    Proces zostania dostawcą jedzenia w UK jest szybki i nieskomplikowany, ale wymaga kilku kroków formalnych: rejestracji w HMRC, potwierdzenia prawa do pracy i zadbania o odpowiednie ubezpieczenie. Gdy to zrobisz, pozostaje już tylko wybrać aplikację i ruszyć w drogę – pierwsze zarobki mogą pojawić się już w kilka dni.

    Jak zostać dostawcą jedzenia w UK?

    Dla kogo praca dostawcy jedzenia w UK będzie najlepsza?

    Praca jako dostawca jedzenia w Uber Eats, Deliveroo czy Glovo jest dostępna praktycznie dla każdego, kto ukończył 18 lat i ma prawo do pracy w Wielkiej Brytanii. To zajęcie szczególnie dobrze sprawdza się wśród osób, które:

    • szukają elastyczności – grafik ustalasz sam, więc możesz pracować tylko wtedy, gdy masz czas;
    • potrzebują szybkiego dochodu – wystarczy kilka dni na rejestrację i możesz zacząć zarabiać;
    • nie znają jeszcze dobrze języka angielskiego – kontakt z klientem jest minimalny, większość obsługuje aplikacja;
    • studiują lub mają inną pracę – to popularna opcja jako dodatkowy dochód, np. wieczorami czy w weekendy;
    • lubią aktywność fizyczną – praca na rowerze pozwala połączyć zarobek z codziennym ruchem.

    Z drugiej strony, dla osób oczekujących stałej pensji i stabilnych godzin, praca kuriera może być męcząca i niepewna. Dochody zależą od liczby zleceń i lokalizacji, a przy korzystaniu z pojazdu mechanicznego trzeba też pamiętać o kosztach paliwa i ubezpieczenia.

    Zalety i wady pracy jako dostawca jedzenia w UK

    Praca jako dostawca jedzenia ma wiele zalet, które przyciągają Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii, jednak tak jak każda praca, ma swoje zalety i wady.

    Największym plusem jest elastyczność – to Ty decydujesz kiedy i ile godzin pracujesz, a formalności zajmują tylko parę dni. Wypłaty otrzymuje się zwykle co tydzień, a znajomość języka angielskiego nie jest wymagana na wysokim poziomie, ponieważ większość obsługuje aplikacja. Jest to również dobre rozwiązanie dla studentów i osób, które pracują już na etacie, a chcą sobie dorobić. Jednym z atutów tej pracy jest również okazja na dodatkową aktywność fizyczną w przypadku pracy na rowerze.

    Zalety i wady pracy jako dostawca jedzenia w UK

    Z drugiej strony, trzeba pamiętać, że ta praca ma też trochę wad. Jako samozatrudniony musisz sam rozliczać podatki i pamiętać o terminach Self Assessment, a praca nie daje żadnych świadczeń pracowniczych – płatnego urlopu, chorobowego czy składek emerytalnych. Do tego dochodzą koszty własne, takie jak paliwo, serwis pojazdu czy ubezpieczenie. Zarobki nie są też w pełni przewidywalne, bo liczba zleceń zależy od lokalizacji i pory dnia, a codziennością kuriera jest także praca w deszczu, chłodzie czy wietrze.

    Nie wszystko, co zarobisz, jest Twoje

    Choć na pierwszy rzut oka zarobki kuriera mogą wyglądać atrakcyjnie, warto pamiętać, że nie są to pieniądze „na czysto”. Jeśli korzystasz ze skutera lub samochodu, sporo pochłania paliwo, ubezpieczenie i serwis pojazdu. Nawet rower wymaga czasem napraw i podstawowej konserwacji.

    Do tego dochodzą podatki, które każdy samozatrudniony w Wielkiej Brytanii musi rozliczać w ramach Self Assessment. W praktyce oznacza to, że od kwoty np. £600 tygodniowo, po odjęciu wszystkich kosztów i obowiązkowych opłat, realnie zostaje mniej. Dlatego praca ta sprawdza się najlepiej jako elastyczne źródło dochodu, a nie zawsze jako stabilny etat.

    Na co uważać, zaczynając?

    Rozpoczynając pracę jako dostawca jedzenia, trzeba zwrócić uwagę na kilka istotnych rzeczy. Najczęstszym błędem popełnianym przez użytkowników jest opóźnienie rejestracji w HMRC – jeśli nie zgłosisz samozatrudnienia na czas, możesz otrzymać karę finansową.

    Kolejnym ryzykiem jest brak odpowiedniego ubezpieczenia, szczególnie przy pracy samochodem lub skuterem – bez Hire & Reward Insurance w razie wypadku możesz zostać bez ochrony i narazić się na poważne koszty.

    Warto też, abyś ocenił realną liczbę zleceń w swojej okolicy – w dużych miastach dostępnych kursów będzie więcej, ale w mniejszych miejscowościach może się okazać, że praca nie przyniesie oczekiwanych zarobków. Dobrze więc zacząć od kilku dni testowych i sprawdzić, czy taka forma pracy faktycznie się opłaca.

    Jak wygląda przyszłość dostaw jedzenia w UK?

    Jak wygląda przyszłość dostaw jedzenia w UK?

    Rynek dostaw jedzenia w Wielkiej Brytanii rośnie z roku na rok – coraz więcej osób zamawia posiłki przez aplikacje, a firmy takie jak Uber Eats czy Deliveroo stale poszerzają swoją ofertę. Oznacza to, że zapotrzebowanie na kurierów będzie tylko rosło w górę, jednak warto mieć na uwadze, że stawki i warunki współpracy mogą się zmieniać. Firmy regularnie wprowadzają nowe zasady rozliczeń, a w większych miastach konkurencja między dostawcami jest coraz większa. Dlatego trudno traktować tę pracę jako stabilne źródło dochodu na lata – lepiej podchodzić do niej jak do sposobu na elastyczny zarobek, który sprawdzi się obok studiów, innej pracy czy w okresach przejściowych.

    Podsumowanie

    Praca jako dostawca jedzenia w aplikacjach takich jak Uber Eats, Deliveroo czy Glovo to prosta i dostępna forma zarobku dla Polaków mieszkających w Wielkiej Brytanii. Jej największą zaletą jest elastyczność – możesz pracować wtedy, kiedy masz czas, a formalności są stosunkowo niewielkie. Dla wielu osób to świetny sposób na szybkie dorobienie do budżetu lub zyskanie niezależności finansowej na starcie w nowym kraju.

    Trzeba jednak pamiętać, że nie są to „łatwe pieniądze”. Kurier sam opłaca podatki, ubezpieczenie i koszty transportu, a zarobki bywają zmienne w zależności od miasta czy pory dnia. Dlatego to zajęcie najlepiej sprawdza się jako praca dodatkowa albo rozwiązanie tymczasowe, a nie stała i stabilna kariera. Jeśli jednak cenisz sobie swobodę i niezależność, a do tego nie przeszkadzają Ci różne warunki pogodowe – dostawy mogą okazać się dla Ciebie dobrą opcją.

  • Panele fotowoltaiczne w UK – opłacalność i nowe przepisy od 2027

    Panele fotowoltaiczne w UK – opłacalność i nowe przepisy od 2027

    Coraz więcej mieszkańców Wielkiej Brytanii zastanawia się, czy inwestycja w panele fotowoltaiczne naprawdę się opłaca. W ostatnich latach zainteresowanie energią słoneczną wyraźnie wzrosło – zarówno ze względów finansowych, jak i ekologicznych. Temat ten nabiera jednak jeszcze większego znaczenia w związku z nowymi przepisami, które od 2027 roku wprowadzą obowiązek montażu fotowoltaiki w nowo budowanych domach. Chcesz wiedzieć, co to oznacza w praktyce?

    Panele fotowoltaiczne w UK – opłacalność i nowe przepisy od 2027

    Panele fotowoltaiczne – jak działają i dlaczego są korzystne?

    Panele fotowoltaiczne to najkrócej mówiąc urządzenia, które przekształcają energię promieniowania słonecznego w energię elektryczną. Zbudowane są z ogniw krzemowych, które pod wpływem promieniowania słonecznego wytwarzają prąd stały, a następnie falownik przekształca go w prąd zmienny używany w domowej instalacji elektrycznej.

    Dużym atutem tych instalacji jest fakt, że są coraz tańsze, a co za tym idzie – czas zwrotu inwestycji ulega skróceniu. Panele nie wymagają skomplikowanej konserwacji, a ich żywotność jest stosunkowo długa – często wynosi 20-30 lat.

    Warto podkreślić, że fotowoltaika jest korzystna nie tylko dla użytkowników, lecz także dla środowiska. Energia słoneczna jest odnawialna i niewyczerpywalna, a produkcja prądu z paneli nie wiąże się z emisją CO₂ ani innych zanieczyszczeń – i właśnie to sprawia, że staje się jednym z najlepszych rozwiązań w dzisiejszych czasach.

    Ile kosztuje fotowoltaika w Wielkiej Brytanii?

    Koszt paneli fotowoltaicznych w Wielkiej Brytanii zależy przede wszystkim od wielkości instalacji, rodzaju paneli oraz od tego czy zdecydujesz się na dodatkowy magazyn energii. Dla przeciętnego domu jednorodzinnego najczęściej wybierane są systemy o mocy od 3,5 do 4 kW, a ich ceny wahają się pomiędzy £5,000–£8,000. Warto jednak wiedzieć, że większe instalacje mimo że są droższe, mogą zapewnić wyższe oszczędności w dłuższej perspektywie.

    Oszczędności zależą też od tego, ile faktycznie płacisz za prąd z sieci. Wysokość rachunków można dodatkowo zoptymalizować, porównując oferty różnych dostawców – gaz i prąd w UK potrafią znacząco różnić się ceną w zależności od firmy.

    koszt fotowoltaiki

    Po jakim czasie inwestycja się zwraca?

    Choć początkowy koszt instalacji fotowoltaicznej jest wysoki, inwestycja ta z czasem się opłaca. Według rządowych szacunków montaż paneli na nowym domu może obniżyć rachunki za energię nawet o około £530 rocznie. Oznacza to, że przeciętna instalacja zwraca się w ciągu 8–12 lat, a w sprzyjających warunkach – przy dobrze nasłonecznionym dachu skierowanym na południe i wysokim zużyciu prądu w ciągu dnia – okres ten może być jeszcze krótszy.

    Zwrot inwestycji można dodatkowo przyspieszyć, jeśli zadbasz o codzienne nawyki. Proste działania, takie jak oszczędzanie prądu i gazu w UK czy wybór korzystniejszej formy rozliczania – np. karty prepaid lub zwykłego licznika – mają realny wpływ na wysokość rachunków.

    Warto też pamiętać, że panele mają żywotność około 20–30 lat, a ich wydajność spada bardzo powoli – średnio o około 0,5% rocznie. W praktyce więc, jeśli instalacja zwróci się po 8–12 latach, właściciel domu przez kolejne kilkanaście lat korzysta z praktycznie darmowego prądu, ograniczając rachunki do minimum. Jedynym dodatkowym kosztem może być wymiana falownika co 10–15 lat, ale nawet to nie zmienia faktu, że bilans finansowy pozostaje bardzo korzystny.

    Jakie są rządowe programy wsparcia w 2025/26 roku?

    W Wielkiej Brytanii istnieje kilka programów rządowych, które wspierają inwestycje w panele fotowoltaiczne. Ich inicjatywa ma zachęcić mieszkańców do przechodzenia na odnawialne źródła energii i obniżania rachunków za prąd.

    Jakie są rządowe programy wsparcia w 2025/26 roku?
    • Smart Export Guarantee (SEG) – program umożliwia właścicielom paneli sprzedaż nadwyżek energii elektrycznej do sieci. Dzięki temu panele nie tylko obniżają bieżące rachunki, ale także mogą generować dodatkowy dochód.
    • 0% VAT na instalacje – do 31 marca 2027 instalacje paneli fotowoltaicznych w budynkach mieszkalnych objęte są zerową stawką VAT, co realnie zmniejsza koszt początkowy inwestycji.
    • Warm Homes: Local Grant – program dla gospodarstw domowych o niskich dochodach i domów o niskiej efektywności energetycznej. Może pokrywać część kosztów instalacji fotowoltaiki. Uruchomiony w 2025 roku i dostępny w Anglii.
    • Warm Homes: Social Housing Fund – wsparcie dla właścicieli mieszkań komunalnych i socjalnych (social landlords), którzy chcą zainstalować panele PV lub inne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną.
    • Solar Roadmap / Rooftop Solar Drive – rządowa strategia z 2025 roku, której celem jest zwiększenie liczby instalacji paneli na dachach w całym kraju. Według szacunków ma to pozwolić przeciętnym gospodarstwom domowym oszczędzać około £500 rocznie.

    Jakie przepisy wchodzą od 2027 i co się zmieni?

    Od 2027 roku w Wielkiej Brytanii wejdą w życie nowe regulacje w ramach programu Future Homes Standard, które zobowiążą deweloperów do montażu paneli fotowoltaicznych w większości nowo budowanych domów. Według rządu rozwiązanie to ma nie tylko zmniejszyć emisję CO₂, ale też pozwolić mieszkańcom oszczędzać średnio około £530 rocznie na rachunkach za prąd.

    Nowe przepisy obejmą niemal wszystkie budynki mieszkalne, a jedynymi wyjątkami będą sytuacje, w których montaż paneli jest technicznie niemożliwy (np. ze względu na zacienienie lub konstrukcję dachu).

    Dla osób, które zastanawiają się nad budową domu lub kupnem nieruchomości w najbliższych latach, oznacza to konieczność uwzględnienia dodatkowych kosztów inwestycji. Jednocześnie warto pamiętać, że odpowiednie wybory – np. unikanie najczęstszych mitów związanych z ogrzewaniem domu czy optymalizacja zużycia energii – mogą sprawić, że obowiązkowe panele szybciej zaczną realnie obniżać rachunki.

    Czy opłaca się instalować panele bez magazynu energii?

    Tak, choć magazyn energii zwiększa niezależność od sieci, to nie jest konieczny, aby inwestycja była opłacalna. Większość gospodarstw domowych zaczyna od samej instalacji paneli, które obniżają rachunki nawet bez baterii. Dodatkowy magazyn warto rozważyć wtedy, gdy zużycie prądu w nocy jest wysokie lub gdy chcesz maksymalnie wykorzystać wyprodukowaną energię. Trzeba jednak pamiętać, że baterie znacząco podnoszą koszt inwestycji.

    Czy opłaca się instalować panele bez magazynu energii?

    Ile kosztuje serwis paneli?

    Utrzymanie paneli fotowoltaicznych jest stosunkowo tanie. Większość producentów zapewnia gwarancję na 20–25 lat, a same panele nie mają elementów ruchomych, które mogłyby się szybko zużywać. Najczęściej jedynym poważniejszym wydatkiem jest wymiana falownika co około 10–15 lat, co może kosztować £800–£1,200 w zależności od modelu. Poza tym serwis ogranicza się do okazjonalnego czyszczenia paneli, które często można wykonać samodzielnie.

    Czy fotowoltaika podnosi wartość nieruchomości?

    Domy wyposażone w instalacje fotowoltaiczne często są postrzegane jako bardziej atrakcyjne na rynku nieruchomości. Kupujący zwracają uwagę nie tylko na niższe rachunki za prąd, ale też na ekologiczny i nowoczesny charakter takiego domu. Co istotne, od 2027 roku panele staną się obowiązkowym elementem nowych budynków, dlatego starsze nieruchomości już dziś wyposażone w fotowoltaikę mogą zyskać przewagę konkurencyjną. To sprawia, że montaż paneli to inwestycja korzystna podwójnie – dla domowego budżetu i dla wartości samego domu.

    Czy fotowoltaika działa zimą?

    Tak, panele fotowoltaiczne produkują energię również zimą. Oczywiście ilość prądu jest mniejsza niż latem, ponieważ dni są krótsze, a słońce znajduje się niżej nad horyzontem. Warto jednak wiedzieć, że panele lepiej pracują w niższych temperaturach – zimny klimat sprzyja ich wydajności elektrycznej. Dlatego nawet w grudniu czy styczniu instalacja wciąż generuje prąd, choć w ograniczonych ilościach.

    Czy panele fotowoltaiczne działają w pochmurnej Wielkiej Brytanii?

    Czy panele fotowoltaiczne działają w pochmurnej Wielkiej Brytanii?

    Tak – panele wytwarzają energię nie tylko w pełnym słońcu, ale także przy świetle rozproszonym. Oznacza to, że nawet w pochmurne dni generują prąd, choć w mniejszej ilości. Nasłonecznienie w Wielkiej Brytanii jest zbliżone do warunków w Niemczech, które są jednym z europejskich liderów fotowoltaiki. Dzięki temu inwestycja jest jak najbardziej opłacalna, mimo brytyjskiej pogody.

    Podsumowanie

    Fotowoltaika w Wielkiej Brytanii staje się coraz bardziej opłacalnym rozwiązaniem – zarówno ze względu na spadające koszty instalacji, jak i dostępne programy wsparcia. Przeciętna inwestycja zwraca się po 8–12 latach, a później przez kolejne kilkanaście lat generuje czyste oszczędności.

    Od 2027 roku panele staną się obowiązkowym elementem nowych domów, co tylko potwierdza kierunek, w jakim zmierza rynek energetyczny. Oznacza to, że osoby decydujące się na montaż już teraz mogą szybciej zyskać przewagę – nie tylko w postaci niższych rachunków, ale i wyższej wartości swojej nieruchomości. To inwestycja, która łączy korzyści finansowe z realnym wpływem na środowisko.

  • Wynajem mieszkania w UK krok po kroku

    Wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii może być skomplikowany, zwłaszcza dla osób, które nie znają lokalnych przepisów i rynku nieruchomości. W tym artykule przedstawimy krok po kroku, jak znaleźć mieszkanie, jakie koszty się z tym wiążą oraz jakie formalności należy spełnić. Poznasz także najważniejsze zasady, które pomogą Ci uniknąć problemów i zaoszczędzić na wynajmie.

    Wynajem mieszkania krok po kroku

    Rodzaje wynajmu w Wielkiej Brytanii

    W Wielkiej Brytanii możesz spotkać się z kilkoma opcjami wynajmu mieszkań, które różnią się pod względem warunków, kosztów oraz wymagań. Wybór odpowiedniego typu zależy w głównej mierze od Twoich potrzeb, sytuacji finansowej oraz preferencji dotyczących lokalizacji. Poniżej przedstawiamy najpopularniejsze opcje wynajmu:

    • Wynajem prywatny (Private Renting) – jest to rodzaj najmu wynajmowany bezpośrednio przez właściciela lub przez agencję nieruchomości. Umowy są zawierane zwykle na podstawie Assured Shorthold Tenancy (AST). Czas trwania umowy wynosi zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia pobytu.
    • Wynajem socjalny (Social Housing) – to opcja przeznaczona głównie dla osób o niskich dochodach lub znajdujących się w trudnej sytuacji życiowej. Tego typu mieszkania oferowane są przez władze lokalne lub organizacje mieszkaniowe. Jeśli borykasz się z problemami finansowymi, warto rozważyć tę formę najmu, ponieważ koszty wynajmu w ramach tej opcji są znacznie niższe niż te rynkowe, co może znacząco ułatwić stabilizację finansową.
    • Zakwaterowanie studenckie (Student Accommodation) – typ najmu przeznaczony dla studentów, obejmujący zazwyczaj akademiki zarządzane przez uczelnie lub prywatne mieszkania studenckie. Umowy zakwaterowania studenckiego są krótkoterminowe, dopasowane do roku akademickiego.
    • Wynajem pokoi w dzielonych mieszkaniach (Shared Housing) – jest to popularna opcja najmu wśród młodych osób i studentów. Wynajem pokoju w mieszkaniu lub domu, gdzie dzielisz przestrzeń z innymi osobami, jest zachęcająca ze względu na niższe koszty, ale wiąże się z ograniczoną prywatnością.

    Wybór odpowiedniego rodzaju wynajmu ma duże znaczenie, ponieważ wpływa na warunki mieszkalne, koszty oraz elastyczność umowy. Zanim zaczniesz szukać zakwaterowania idealnego dla Ciebie, warto zastanowić się, który typ najmu najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i sytuacji życiowej.

    Koszty wynajmu mieszkania

    Zanim rozpoczniesz poszukiwania mieszkania do wynajęcia, warto najpierw oszacować, jaką kwotę możesz przeznaczyć na wynajem. Określenie budżetu pomoże Ci skoncentrować się na odpowiednich ofertach, unikając rozczarowań, jeśli okaże się, że nie stać Cię na wynajem w wybranej lokalizacji. Pamiętaj, że wynajem mieszkania wiąże się nie tylko z czynszem, ale również z dodatkowymi opłatami, które mogą znacząco wpłynąć na wysokość Twojego miesięcznego wydatku.

    koszty wynajmu mieszkania
    • Czynsz – jest to miesięczna opłata za wynajem mieszkania. Czynsz może obejmować opłaty za media (takie jak prąd, gaz, woda), ale w wielu przypadkach należy je opłacać osobno. Warto zwrócić uwagę, czy w cenie czynszu zawarte są opłaty za internet, telewizję kablową i inne usługi.
    • Depozyt – stanowi zabezpieczenie dla właściciela mieszkania na wypadek ewentualnych szkód lub zaległości w płatnościach. Zwykle wynosi równowartość jednego miesiąca wynajmu, chociaż w niektórych przypadkach może być wyższy. Jeśli mieszkanie nie uległo uszkodzeniom, depozyt wróci do Ciebie po zakończeniu umowy.
    • Opłaty dodatkowe – mogą one obejmować opłaty za media, internet, telewizję oraz ubezpieczenie mieszkania.
    • Koszty związane z agencją nieruchomości – jeśli wynajmujesz mieszkanie przez agencję nieruchomości, mogą się pojawić dodatkowe opłaty związane z usługami pośrednictwa, takie jak opłata za przeprowadzenie sprawdzenia kredytowego lub za sporządzenie umowy.

    Przed rozpoczęciem poszukiwań warto określić swój budżet, uwzględniając wszystkie powyższe koszty, aby wiedzieć, na co Cię stać. Dzięki temu będziesz mógł skupić się na ofertach, które najlepiej odpowiadają Twoim możliwościom finansowym. Upewnij się, że wszystkie dodatkowe koszty, takie jak depozyt czy opłaty za media, zostały uwzględnione w Twoim planie finansowym.

    Gdzie szukać mieszkania?

    Jeśli zdecydowałeś już, jaka opcja najmu odpowiada najbardziej Twoim potrzebom oraz oszacowałeś koszty, możemy przejść do kluczowego etapu – szukania odpowiedniego mieszkania. Wybór odpowiedniej platformy lub metody poszukiwań jest kluczowy, aby znaleźć mieszkanie, które będzie spełniało Twoje oczekiwania zarówno pod względem finansowym, jak i lokalizacyjnym. W Wielkiej Brytanii istnieje wiele źródeł, z których możesz skorzystać, aby znaleźć oferty wynajmu.

    Strony internetowe i aplikacje to najpopularniejsza opcja, którą wybierają osoby szukające zakwaterowania. Oto najczęściej odwiedzane portale :

    • Rightmove – jedna z największych platform do wyszukiwania nieruchomości w UK, z szeroką bazą ofert wynajmu mieszkań i domów.
    • Zoopla – Kolejna popularna strona, która oferuje wynajem mieszkań i domów, z możliwością filtrowania ofert według ceny, lokalizacji i innych kryteriów.
    • SpareRoom – Idealna dla osób szukających wynajmu pokoju lub mieszkania do dzielenia z innymi.
    gdzie szukać mieszkania

    Innym sposobem na znalezienie mieszkania jest skorzystanie z agencji nieruchomości. Choć wiąże się to często z dodatkowymi opłatami, agencje oferują pełną obsługę procesu wynajmu, w tym sprawdzanie historii kredytowej, organizowanie oględzin oraz przygotowanie umowy. Dodatkowo, agencje mogą pomóc w negocjowaniu warunków wynajmu, co ułatwia cały proces, zwłaszcza jeśli wynajmujesz mieszkanie po raz pierwszy w UK.

    Grupy na Facebooku i Instagramie również mogą być świetnym źródłem ofert wynajmu. Często są one prowadzone przez osoby poszukujące współlokatorów lub wynajmujących mieszkania. Warto dołączyć do lokalnych grup, w których ogłaszają się osoby wynajmujące swoje mieszkania czy pokoje.

    Warto również pamiętać o ogłoszeniach lokalnych – na tablicach w sklepach, uczelniach czy innych publicznych miejscach często można znaleźć oferty wynajmu. Choć mogą one być mniej popularne, często oferują wynajem bez pośredników, co bywa tańsze.

    Dzięki tym źródłom, możesz łatwo znaleźć mieszkanie, które odpowiada Twoim preferencjom lokalizacyjnym i finansowym. Pamiętaj, aby porównać oferty i dokładnie sprawdzić warunki wynajmu przed podjęciem decyzji.

    Procedura wynajmu mieszkania

    Po znalezieniu odpowiedniego mieszkania, kolejnym krokiem jest złożenie aplikacji. Zanim jednak podejmiesz ostateczną decyzję o wynajmie, zazwyczaj będziesz musiał udać się na oględziny mieszkania. To ważny etap, który pozwala sprawdzić stan techniczny mieszkania, jego lokalizację oraz warunki wynajmu.

    Jeśli zdecydujesz się na wynajem, będziesz musiał przejść przez kilka formalności, takich jak wypełnienie formularza aplikacyjnego, dostarczenie referencji od poprzednich landlordów lub pracodawcy, a także przeprowadzenie Right to Rent check. Wiele agencji nieruchomości oraz właścicieli mieszkań przeprowadza również credit check w celu oceny Twojej zdolności kredytowej oraz proof of income, np. payslips lub wyciągi bankowe, które potwierdzą Twoją stabilność finansową.

    Po zaakceptowaniu aplikacji, następuje podpisanie umowy najmu, która powinna zawierać wszystkie istotne warunki wynajmu, takie jak wysokość czynszu, czas trwania umowy oraz zasady dotyczące zwrotu depozytu.

    Przygotowanie do przeprowadzki

    Przeprowadzka

    Przeprowadzka do nowego mieszkania to ważny moment, wymagający odpowiedniego zaplanowania. Przed dniem przeprowadzki warto przygotować się logistycznie, zapewniając sobie transport swoich rzeczy oraz oczywiście ich ówczesne spakowanie. Dobrze jest również upewnić się, że wszystkie dokumenty związane z wynajmem, takie jak umowa najmu czy dowód zapłaty depozytu, są w porządku. Po przyjeździe do mieszkania, warto dokładnie sprawdzić stan lokalu i, w razie potrzeby, zgłosić wszelkie usterki właścicielowi lub agencji. To również dobry moment, aby poznać okolicę, sprawdzić dostęp do sklepów, komunikacji publicznej i innych usług. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, Twoja przeprowadzka będzie sprawna i bezproblemowa.

    Prawa i obowiązki najemcy

    Jako najemca masz prawo do korzystania ze swojego zakwaterowania w sposób spokojny i bez zakłóceń. Właściciel mieszkania nie może wypowiedzieć Ci umowy przed jej terminem ani wejść do mieszkania bez Twojej zgody, poza wyjątkowymi sytuacjami, takimi jak naprawy awaryjne. Z drugiej strony, Ty również musisz przestrzegać zasad zawartych w umowie. Do Twoich obowiązków należy dbanie o stan mieszkania, terminowe płacenie oraz zgłaszanie wszelkich usterek. Jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy z landlordem, takie jak bezpodstawne potrącenie depozytu czy zaniedbanie napraw, warto znać swoje prawa. W takim przypadku, pomocny może być nasz poradnik o tym, jak skutecznie unikać problemów z landlordem, który pomoże Ci zadbać o pozytywne relacje i uniknąć konfliktów w trakcie wynajmu.

    Zakończenie wynajmu i zwrot depozytu

    Na koniec wynajmu mieszkania, zarówno Ty, jak i właściciel, powinniście upewnić się, że wszystkie obowiązki zostały spełnione. Przed wyprowadzką warto dokładnie sprawdzić stan mieszkania i upewnić się, że jest ono w takim samym stanie, jak przy odbiorze, aby uniknąć problemów ze zwrotem depozytu. Zrobienie zdjęć stanu mieszkania lub sporządzenie protokołu przekazania kluczy może pomóc w razie wątpliwości. Jeśli wszystko jest w porządku, właściciel powinien zwrócić depozyt w pełnej wysokości. Jeśli zdarzą się jakiekolwiek problemy, masz prawo do odwołania się i, w razie potrzeby, skorzystania z pomocy organizacji zajmujących się prawami najemców.

    wynajem mieszkania

    Na koniec warto pamiętać, że wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii to proces, który wymaga dobrej organizacji i znajomości swoich praw oraz obowiązków. Dobrze zaplanowana przeprowadzka, zrozumienie kosztów wynajmu i zadbanie o odpowiednie formalności pomogą uniknąć problemów w trakcie całego okresu wynajmu. Kluczem do sukcesu jest utrzymywanie dobrych relacji z landlordem i dbanie o stan wynajmowanego mieszkania. Jeśli będziesz pamiętać o tych kwestiach, wynajem mieszkania stanie się prostszy i bardziej komfortowy.

  • Zakup nieruchomości w UK z programem rządowym Shared Ownership

    Zakup nieruchomości w UK z programem rządowym Shared Ownership

    Wciąż wynajmujesz mieszkanie mimo, że od lat marzą Ci się swoje własne cztery kąty? Co takiego Cię powstrzymuje przed jego zakupem? Finansowe wymagania kredytodawców, trudności ze gromadzeniem depozytu, wciąż rosnące ceny nieruchomości, czy wszystko na raz? A może jest tak, że już stać Cię na mieszkanie ale jeszcze o tym nie wiesz? Słyszałeś o programie Shared Ownership?

    Shared Ownership

    Czym jest Shared Ownership?

    Jest to program rządowy, inaczej nazywany też Part Buy – Part Rent i został stworzony dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości na wolnym rynku. Polega na zakupie jedynie części udziału we własności – obecnie można kupić od 10% do 75% mieszkania lub domu. Pozostała część należy do Housing association (spółdzielni mieszkaniowej), której płaci się miesięczny czynsz proporcjonalny do udziału, którego się nie posiada.

    Zaletą programu jest to, że wpłata własna (depozyt) liczona jest tylko od wartości kupowanego udziału, a nie od całej nieruchomości. Dzięki temu potrzebna kwota na start jest dużo mniejsza – czasem wystarczy kilka tysięcy funtów zamiast kilkudziesięciu.

    W ramach Shared Ownership można kupić zarówno nowe mieszkania, jak i te z rynku wtórnego (resale). Z czasem istnieje też możliwość dokupowania kolejnych udziałów (staircasing), aż do osiągnięcia pełnej własności.

    Jak finansuje się zakup udziału?

    Kupno udziału mieszkania w programie Shared Ownership najczęściej odbywa się przez kredyt hipoteczny. Ważne jest jednak to, że kredyt dotyczy tylko tej części nieruchomości, którą kupujesz. Mówiąc prościej – im większy udział wybierzesz, tym wyższy będzie kredyt, rata i wymagany depozyt. Jeśli decydujesz się na mniejszy udział, wszystkie te kwoty będą odpowiednio niższe.

    Największą zaletą Shared Ownership jest to, że depozyt liczony jest tylko od wartości Twojego udziału, a nie od całego mieszkania. Dzięki temu na start potrzeba znacznie mniej pieniędzy niż przy tradycyjnym zakupie nieruchomości.

    Na przykład: jeśli kupujesz 25% udziału w mieszkaniu wartym £300, 000 (czyli udział o wartości £75, 000), a bank wymaga depozytu w wysokości 5%, musisz odłożyć tylko £3, 750. Przy pełnym zakupie tego samego mieszkania depozyt wyniósłby aż £15, 000.

    kupno domu w programie Shared Ownership

    Kto może skorzystać z programu Shared Ownership?

    Shared Ownership nie jest dostępny dla każdego – aby móc kupić mieszkanie w tym systemie, trzeba spełnić określone warunki. Program został stworzony przede wszystkim z myślą o osobach, które nie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości na wolnym rynku, dlatego istnieją kryteria dochodowe i formalne. Podstawowe wymogi jakie musisz spełniać:

    • roczne przychody twojego gospodarstwa domowego (household income) nie mogą być wyższe niż £90, 000 jeśli mieszkach w Londynie i £80, 000 jeśli mieszkasz w pozostałej części kraju;
    • nie spełniasz warunków, które pozwolilyby Ci zakupić nieruchomość na otwartym rynku;
    • nie jesteś właścicielem innej nieruchomości(wyjątek: jeśli sprzedajesz dotychczasowe mieszkanie, by wejść do programu);
    • posiadasz wystarczającą zdolność kredytową oraz środki na zapłatę depozytu;
    • nie miałeś w przeszłości problemów ze spłatą swoich zobowiązań (niezapłacone rachunki, kredyty, wyroki County Court Judgments).

    Jeśli nie możesz kupić mieszkania w standardowy sposób, a Twoje dochody mieszczą się w granicach określonych przez program, Shared Ownership daje realną szansę na wejście na rynek nieruchomości.

    Kto ma pierwszeństwo w programie?

    Kto ma pierwszeństwo w programie Shared Ownership

    Oprócz podstawowych kryteriów dochodowych i formalnych, w niektórych sytuacjach określone grupy osób mają pierwszeństwo w uzyskaniu mieszkania z programu Shared Ownership. Dzięki temu wsparcie trafia przede wszystkim do tych, którzy najbardziej go potrzebują:

    • osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie,
    • lokalni mieszkańcy lub osoby pracujące w danym regionie,
    • rodziny z dziećmi,
    • osoby z niepełnosprawnościami (mogą skorzystać ze specjalnego wariantu programu HOLDHome Ownership for People with Long-Term Disabilities)
    • osoby powyżej 55. roku życia, które mogą skorzystać z programu Older People’s Shared Ownership (OPSO) — kupują do 75% udziału i nie płacą czynszu za resztę.

    Jeśli należysz do jednej z powyższych grup, Twoje szanse na przyznanie mieszkania w programie Shared Ownership są większe. Warto to sprawdzić na etapie składania wniosku, bo housing associations często prowadzą listy priorytetowe i mogą wymagać dodatkowych dokumentów potwierdzających sytuację życiową.

    Jakie są miesięczne koszty?

    Decydując się na Shared Ownership, musisz pamiętać, że co miesiąc będziesz płacić trzy podstawowe opłaty:

    • mortgage – rata kredytu hipotecznego za część mieszkania, którą kupiłeś;
    • rent – czynsz dla housing association za pozostały procent nieruchomości (w 2025 roku wynosi on zwykle około 2,75% wartości nieposiadanego udziału rocznie, podzielone na miesięczne raty);
    • service charge – opłata dla zarządcy budynku, obejmująca koszty utrzymania części wspólnych, ubezpieczenia i administracji. W praktyce może to być kilkaset funtów miesięcznie i z roku na rok rosnąć.

    Przykładowo, jeśli mieszkanie kosztuje £300, 000, a Ty kupujesz 25% udziału (o wartości £75 000), Twoje miesięczne wydatki mogą wyglądać następująco:

    • rata kredytu hipotecznego: £400–500,
    • czynsz dla housing association: ok. £515,
    • service charge: £200–300.

    Łącznie: około £1, 100–1, 300 miesięcznie. Dla porównania, wynajem podobnego mieszkania w prywatnym sektorze często kosztuje ponad £1, 200 miesięcznie.

    Zalety i wady Shared Ownership

    Shared Ownership to rozwiązanie, które wielu osobom otwiera drzwi do własnego mieszkania. Jak każde rozwiązanie, ma swoje mocne strony i ograniczenia.

    Zalety i wady Shared Ownership

    Zalety:

    • niższy depozyt na start – liczony tylko od wartości udziału, a nie całego mieszkania,
    • możliwość wejścia na rynek nieruchomości nawet przy niższych dochodach,
    • szansa na stopniowe dokupowanie udziałów (staircasing), aż do osiągnięcia pełnej własności,
    • w wielu przypadkach całkowite koszty miesięczne (kredyt + czynsz + service charge) są podobne albo niższe niż przy wynajmie,
    • dostępne zarówno nowe mieszkania, jak i te z rynku wtórnego.

    Wady:

    • oprócz raty kredytu trzeba płacić czynsz i service charge – w 2025 roku te opłaty potrafią być bardzo wysokie i w niektórych przypadkach rosną szybciej niż same raty kredytu;
    • przy sprzedaży nieruchomości często najpierw trzeba zaoferować ją housing association, co może wydłużyć cały proces;
    • nie wszystkie mieszkania są dostępne w tym programie, więc wybór bywa ograniczony;
    • pełne wykupienie mieszkania może być trudne, jeśli ceny nieruchomości rosną szybciej niż Twoje możliwości finansowe.

    Shared Ownership może być świetnym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieć własne mieszkanie przy niższym wkładzie własnym i nie stać ich na zakup na wolnym rynku. Trzeba jednak pamiętać, że program wiąże się również z dodatkowymi kosztami i ograniczeniami. Dlatego zanim podejmiesz decyzję, warto dokładnie policzyć wszystkie wydatki i upewnić się, że to najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.

    zakup domu w programie Shared Ownership

    Shared Ownership to jeden z programów rządowych w 2025 roku, który daje realną szansę na własne mieszkanie osobom, które nie mogą sobie pozwolić na zakup na otwartym rynku. Dzięki niższym depozytom i możliwości stopniowego dokupywania udziałów, program otwiera drzwi do rynku nieruchomości wielu rodzinom, singlom czy osobom starszym.

    Trzeba jednak pamiętać, że oprócz raty kredytu wiążą się z nim dodatkowe koszty – czynsz i opłaty serwisowe – które mogą znacznie obciążać domowy budżet. Dlatego Shared Ownership nie zawsze jest najtańszą opcją, ale dla wielu Polaków mieszkających w UK może być pierwszym krokiem do własnych czterech kątów.

    Zanim podejmiesz decyzję, warto dokładnie sprawdzić swoje możliwości finansowe, zapoznać się z warunkami programu i skorzystać z pomocy doradcy hipotecznego. Wtedy łatwiej ocenisz, czy Shared Ownership to właściwa droga dla Ciebie.

  • Kredyt na samochód w UK

    Kredyt na samochód w UK

    Szukasz pożyczki lub kredytu na samochód w UK? Chcesz kupić auto na raty? Jeśli tak to dobrze trafiłeś! W Wielkiej Brytanii istnieje kilka form finansowania auta – od klasycznego kredytu bankowego, przez oferty dealerów, aż po popularne programy PCP czy Hire Purchase. Wybór odpowiedniej opcji może znacząco wpłynąć na wysokość miesięcznych rat i całkowity koszt pojazdu, dlatego warto poznać zasady działania poszczególnych rozwiązań oraz wymagania stawiane przez pożyczkodawców.

    kredyt na samochód

    Kredyt na samochód w UK – jak to działa?

    Zakup dobrego auta w Wielkiej Brytanii to często duży wydatek rzędu kilku lub kilkunastu tysięcy funtów. Z tego względu wielu kierowców decyduje się na sfinansowanie go kredytem lub inną formą pożyczki.

    Wybór jest duży – można skorzystać z oferty banku, firmy finansowej czy dealera samochodowego. Różnią się one warunkami, oprocentowaniem i opłatami dodatkowymi, dlatego warto porównać kilka propozycji, zanim podpiszesz umowę. Każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy, a różnice w oprocentowaniu czy dodatkowych opłatach mogą być naprawdę duże.

    Dlatego przed podpisaniem umowy warto sprawdzić kilka ofert, porównać całkowity koszt spłaty oraz upewnić się, że warunki są dla nas korzystne. Dobrze dobrany kredyt pozwoli cieszyć się autem od razu, bez ryzyka przepłacania w przyszłości.

    Rodzaje finansowania auta w UK

    W Wielkiej Brytanii istnieje kilka popularnych sposobów na sfinansowanie zakupu samochodu. Każde z nich różni się zasadami spłaty, wysokością rat i tym, czy po zakończeniu umowy auto przechodzi na Twoja własność.

    • Hire Purchase (HP) – wpłacasz depozyt, a resztę spłacasz w ratach. Po uregulowaniu wszystkich rat, auto staje się Twoje.
    • Personal Contract Purchase (PCP) – zwykle niższe raty niż w HP, ale na końcu umowy musisz zdecydować, czy spłacasz tzw. opłatę balonową, aby zatrzymać auto, czy oddajesz je i ewentualnie bierzesz nowe w ramach kolejnego PCP.
    • Pożyczka osobista (Personal Loan) – bierzesz kredyt gotówkowy w banku lub firmie pożyczkowej i samodzielnie kupujesz samochód. Auto jest od razu Twoje, a Ty spłacasz tylko pożyczkę.
    • Leasing – częściej wybierany przez firmy, ale dostępny też dla osób prywatnych. Płacisz za użytkowanie auta przez określony czas, zwykle bez opcji wykupu.

    Wymagania, aby dostać kredyt samochodowy w UK

    Aby dostać kredyt na auto w Wielkiej Brytanii, musisz spełniać kilka podstawowych warunków – m.in. posiadać historię kredytową, dochód i adres w UK. Warto też abyś wiedział, że każda instytucja udzielająca takiego finansowania musi być autoryzowana przez brytyjski Financial Conduct Authority (FCA), co gwarantuje, że działa zgodnie z prawem i przestrzega standardów uczciwego traktowania klienta. Poniżej przeczytasz, co zwykle jest brane pod uwagę przez kredytodawców:

    wymagania,aby dostać kredyt samochodowy w UK
    • historia kredytowa w UK (credit score) – im wyższa, tym większa szansa na lepsze warunki;
    • stałe dochody – często wymagane są payslipy lub umowa o pracę/kontrakt;
    • potwierdzenie adresu zamieszania w UK (proof of address) – np. rachunek za media lub wyciąg bankowy;
    • okres zamieszkania w UK – czasami wymagany jest pobyt w Wielkiej Brytanii minimum 6-12 miesięcy.

    Spełnienie tych warunków zwiększa szansę na uzyskanie kredytu na korzystnych zasadach. Nawet jeśli nie spełniasz wszystkich kryteriów w 100%, warto skonsultować się z brokerem lub kredytodawcą – niektóre instytucje mają bardziej elastyczne podejście, zwłaszcza w przypadku osób pracujących w UK od niedawna.

    Zalety kredytu na samochód w UK

    Dla wielu osób kupno auta za gotówkę jest trudne lub po prostu nieopłacalne. Kredyt na samochód pozwala cieszyć się z pojazdu od razu, a jego koszt zakupu spłacać stopniowo. Takie rozwiązanie ma kilka ważnych zalet:

    • kupując samochód na raty, możemy rozłożyć zobowiązanie finansowe w czasie;
    • wypełnienie wniosku o kredyt samochodowy jest proste i trwa zaledwie kilka minut;
    • broker kredytowy sprawdzi oferty kilkunastu firm i przedstawi najlepsze propozycje;
    • wysłanie wniosku o kredyt nie wpływa negatywnie na zdolność kredytową klienta;
    • osoby o niskiej zdolności kredytowej mają również szansę na uzyskanie pożyczki;
    • zrobienie wyceny jest bezpłatne nie zobowiązuje do zaciągnięcia kredytu.

    Dzięki tym korzyściom kredyt samochodowy w UK jest rozwiązaniem, które może ułatwić zakup auta i dać większą elastyczność w planowaniu domowego budżetu.

    zalety i wady

    Wady i ryzyka kredytu na samochód w UK

    Choć wiemy już, że kredyt na samochód ma wiele zalet, warto pamiętać o możliwych niedogodnościach z tym związanych:

    • wyższy koszt całkowity – w efekcie odsetek i opłat za finansowanie, auto kosztuje więcej niż przy zakupie za gotówkę;
    • ryzyko utraty pojazdu – w przypadku problemów ze spłatą kredytodawca może odebrać samochód;
    • długoterminowe zobowiązanie – umowy trwają zwykle od 2 do 5 lat, co wiąże Cię z kredytodawcą na dłużej;
    • ograniczenia w PCP – np. limit przebiegu i opłaty za jego przekroczenie, wymóg utrzymania auta w dobrym stanie;
    • wpływ na zdolność kredytową – zaciągnięcie kredytu może zmniejszyć Twoją zdolność do uzyskania innych pożyczek w przyszłości.

    Przed podjęciem decyzji warto policzyć, ile w sumie zapłacisz za samochód i czy rata nie będzie zbyt dużym obciążeniem dla Twojego budżetu.

    Koszty kredytu samochodowego w UK

    Przy kredycie na auto wiele osób patrzy tylko na wysokość raty – to jednak nie wystarczy, żeby ocenić czy oferta jest naprawdę korzystna. Bank albo firma finansowa mogą doliczać różne opłaty i prowizje, które sprawią, że za samochód zapłacisz dużo więcej niż jego cena w salonie. Dlatego dobrze jest wiedzieć, z czego tak naprawdę składa się koszt kredytu.

    koszty kredytu na samochód w UK

    Najważniejsze rzeczy, na które musisz zwrócić uwagę:

    • APR – czyli całkowite oprocentowanie w skali roku. Im niższe, tym lepiej;
    • depozyt początkowy – im większy dasz na start, tym mniej zostaje do spłaty;
    • czas spłaty – dłuższy okres oznacza niższe raty, ale więcej oddasz w sumie;
    • dodatkowe opłaty – np. prowizja za wcześniejszą spłatę albo koszty administracyjne;
    • balloon payment w PCP – czyli spora rata na końcu, jeśli chcesz zatrzymać auto.

    Na końcu zawsze sprawdź rubrykę total amount payable – to jest ta magiczna kwota, która mówi, ile w sumie zapłacisz za samochód.

    Podsumowanie

    Kupno na raty w UK to popularne rozwiązanie dla tych, którzy chcą rozłożyć sobie duży wydatek na wygodne miesięczne płatności. Do wyboru masz kilka form finansowania – od klasycznego kredytu, przez PCP czy HP, aż po leasing. Każde z nich ma swoje plusy i minusy, dlatego zanim podpiszesz umowę, sprawdź wymagania, policz całkowity koszt i zastanów się, czy rata nie będzie zbyt dużym obciążeniem dla Twojego budżetu.

    Dobry kredyt samochodowy pozwoli Ci korzystać z auta od razu i spłacać je bez nadmiernego obciążenia budżetu. Źle dobrana oferta może jednak sprawić, że przez lata będziesz płacić więcej, niż to naprawdę konieczne. Dlatego warto porównać kilka opcji, sprawdzić wszystkie dodatkowe koszty i dokładnie przeczytać warunki umowy. Dzięki temu zakup auta na raty będzie wygodny i bezproblemowy.

  • Zatrudnianie pracowników w UK

    Zatrudnianie pracowników w UK

    Wiele naszych czytelników jest zainteresowana prowadzeniem własnej działalności gospodarczej w UK. Bardzo ważnym aspektem rozwoju biznesu jest zatrudnianie pracowników. W tym artykule wyjaśnimy, jak wygląda kwestia zatrudniania w UK od strony prawnej.

    Własna działalność gospodarcza to naprawdę fascynujący temat – bycie właścicielem firmy daje wiele możliwości rozwoju i może pomóc w szybszym osiągnięciu wolności finansowej. Aby móc prowadzić działalności legalnie i rentownie, należy zapoznać się z systemem podatkowym oraz prawem, jakie funkcjonuje wokół firm i spółek w Wielkiej Brytanii. Na naszym blogu znajdziecie wiele takich wpisów, a w dzisiejszym skupimy się na temacie zatrudniania.

    Jakie wymogi trzeba spełnić aby zatrudniać pracowników?

    Jakie wymogi trzeba spełnić aby zatrudniać pracowników?

    Najważniejszym krokiem, jaki musisz podjąć, aby móc zacząć zatrudniać pracowników, jest rejestracja jako pracodawca w HMRC. Ten aspekt, jak i każdy inny nie rożni się znacząco w zależności od formy prowadzonego biznesu – jeśli jesteś samozatrudniony, rejestrujesz swoje nazwisko, a jeśli jesteś właścicielem spółki LTD, zapisujesz spółkę. Nie da się ukryć, że w większości przypadków cała procedura zacznie się szybciej przy spółce LTD – jako dyrektor jesteś również jej pracownikiem, a jeśli chcesz pobierać wynagrodzenie w formie pensji (co do pewnej kwoty jest zalecane), spółka musi być zarejestrowana jako pracodawca.

    Rejestracji trzeba dokonać co najmniej 2 tygodnie przed pierwszą wypłatą wynagrodzenia. Po rejestracji otrzymasz PAYE reference i Accounts Office reference – są to dwa numery, które będą potrzebne do wypłacania wynagrodzeń w systemie PAYE.

    System PAYE

    System PAYE to system podatkowy dla pracowników w Wielkiej Brytanii. Cały mechanizm skonstruowany jest w taki sposób, aby pracownik nie musiał troszczyć się o podatki. To właśnie pracodawca jest odpowiedzialny za odprowadzanie Income Tax oraz składek National Insurance za pracownika. Nie ma się jednak o co bać, ponieważ w tym celu korzysta się z nowoczesnych oprogramowań, które obliczają odpowiednie kwoty oraz wysyłają informację (RTI) prosto do HMRC. Po odpowiednim rozeznaniu się w wybranym przez siebie oprogramowaniu, czas jaki trzeba poświęcać na kwestie podatkowe pracowników jest minimalny.

    Czym jest System PAYE?

    Jaką dokumentację trzeba prowadzić?

    Jako pracodawca masz obowiązek przetrzymywać większość dokumentów związaną z zatrudnieniem każdego z pracowników. Minimalny czas, przez jaki musisz posiadać te dokumenty to 3 lata od zakończenia zatrudnienia w przypadku działalności jako Sole Trader lub 6 lat w przypadku spółki LTD. Pamiętaj, że nawet jeśli zamkniesz działalność, masz obowiązek posiadać dokumentację przez ten czas. Do takich dokumentów należą:

    • Umowy o pracę;
    • Listy płac – szczegółowe zapisy dotyczące wysokości i dat wynagrodzeń;
    • Potwierdzenia wypłat wynagrodzeń – na przykład wyciągi z konta;
    • Potwierdzenia opłacania składek National Insurance;
    • Dokumenty związane z odprowadzaniem Income Tax z pensji pracowników;
    • Szczegółowa dokumentacja związana z czasem pracy pracowników – zawierająca każdy urlop, zwolnienie oraz nadgodziny;
    • Dokumenty potwierdzające nieobecności w pracy.

    Papierologia ma to do siebie, że zazwyczaj jest jej dużo :) – dlatego w praktyce lepiej nie zastanawiać się za każdym razem czy któryś z dokumentów trzeba zachować czy nie. Najlepiej jest zapisać pełną dokumentację i nie usuwać jej przez dłuższy czas. W razie jakichkolwiek odwiedzin urzędników, będziesz miał pewność że posiadasz wszystkie potrzebne dokumenty.

    Pamiętaj również o wystawianiu odpowiednich dokumentów. Do najważniejszych należą:

    • P60 – wystawiany po zakończeniu roku podatkowego;
    • P45 – wystawiany po zakończeniu zatrudnienia;
    • Ewidencja czasu pracy, urlopów i płac – muszą być prowadzone na bieżąco.
    Jaką dokumentację trzeba prowadzić?

    Podstawowe prawa pracownika

    Lista wszystkich praw, które przysługują pracownikom w UK jest bardzo długa, a pełne jej opracowanie byłoby bardzo trudne z uwagi na różnice w prawach przysługujących różnym typom pracowników. Bardzo dobre i treściwe artykuły napisane są na blogu biura księgowego Falcon Accountancy, więc jeśli chcesz zgłębić temat jeszcze bardziej, z przyjemnością odsyłam na do tych wpisów.

    Tymczasem my wyjaśnimy te najbardziej podstawowe prawa, o których każdy pracodawca powinien wiedzieć:

    • Przestrzeganie minimalnej stawki krajowej – jako pracodawca nie możesz oferować godzinnego wynagrodzenia mniejszego niż minimalna stawka krajowa. Jej wysokość zależy od wieku pracownika i zmienia się z każdym rokiem podatkowym. Aktualnie stawki prezentują się następująco:
    Stawka godzinowaWiek lub status pracownika
    £12.21Ponad 21 lat
    £1018 – 21 lat
    £7,55Poniżej 18 lat
    £7,55Praktykant
    • Dostarczenie warunków zatrudnienia – Tutaj kwestia jest ciekawa, bo aspekt prawny dotyczący umów o pracę w UK może być mylący. Teoretycznie, w Wielkiej Brytanii nie trzeba podpisywać umowy o pracę, ponieważ umowa słowna również jest wiążąca. Z drugiej strony w brytyjskim prawie jest wymóg dostarczenia warunków zatrudnienia w pisemnej formie, najpóźniej w dniu rozpoczęcia pracy. Nie jest to więc jako taka umowa o pracę, ale dokument, który określa warunki zatrudnienia;
    • Wydanie płatnego urlopu – w UK pracownikowi przysługuje minimum 28 dni płatnego urlopu rocznie;
    • Wypłata wynagrodzenia zgodnie z harmonogramem – w warunkach zatrudnienia musisz określić harmonogram wypłat i się go trzymać;
    • Równe traktowanie – bardzo ważnym prawem pracownika jest prawo do równego traktowania, nie zależne od jego pochodzenia, płci, rasy lub orientacji seksualnej;
    • Przestrzeganie przepisów dotyczących czasu pracy – możesz się z nimi zapoznać na stronie rządowej.
    Podstawowe prawa pracownika

    Auto-Enrolment

    Jeśli pracowałeś na umowie o pracę w UK, prawdopodobnie już spotkałeś się z tzw. Auto-Enrolment, czyli programem emerytur pracowniczych. Każdy pracodawca w UK ma obowiązek brać to pod uwagę i zapisywać swoich pracowników do programu. Generalna zasada jest taka, że automatycznie zapisani muszą zostać pracownicy, którzy mają co najmniej 21 lat i zarabiają minimum £10,000 rocznie. Niespełnienie tych warunków wcale nie oznacza, że ktoś się nie kwalifikuje – po prostu musi sam poprosić pracodawcę, aby zapisał go do programu.

    Rządowi bardzo zależy, aby ludzie korzystali z programu, dlatego wprowadził przepis, że nawet jeśli ktoś się wypiszę, należy go ponownie zapisywać do programu co trzy lata. Łączna składka to 8% pensji brutto, z czego 5% pokrywa pracownik, a minimum 3% – pracodawca. Jeśli nie wiesz jak zapisać się do Auto-Enrolment, jest to dobrze wytłumaczone w tym artykule.

    Ubezpieczenie pracodawcy

    Zostając pracodawcą, nie można zapomnieć o ubezpieczeniu. Mowa tutaj o Employer’s Liability Insurance, czyli obowiązkowym w UK ubezpieczeniem dla każdego pracodawcy. Chroni ono przed każdym wypadkiem w miejscu pracy lub chorobą pracownika spowodowaną przez pracę. Polisę trzeba wykupić od ubezpieczyciela autoryzowanego przez FCA (Financial Conduct Authority), czyli organ nadzoru finansowego, a suma gwarancyjna musi wynosić co najmniej 5 milionów funtów. Ubezpieczenie się jest bardzo ważne, ponieważ kary przewidziane za zatrudnianie pracownika bez wykupionej polisy są olbrzymie – nawet £2,500 za jeden dzień pracy.

    Ubezpieczenie pracodawcy

    Sprawdzenie legalności zatrudnienia – Right to Work Check

    Ostatnią kwestią, jaką omówimy w tym artykule jest przeprowadzenie tzw. Right to Work Check. Jest to obowiązek każdego pracodawcy i ma na celu upewnienie się, że osoba, którą zatrudnia ma prawo do pracy w Wielkiej Brytanii.

    Z reguły robi się to na 2 sposoby:

    • Jeśli ktoś jest obywatelem UK, oznacza że może pracować – należy sprawdzić tylko paszport lub dowód osobisty;
    • Sprawa ma się inaczej z obywatelami innych krajów – mają prawo do pracy jedynie, kiedy posiadają status w programie EU Settlement Scheme lub wizę pracowniczą. To można sprawdzić w systemie Home Office. Poproś potencjalnego pracownika o wygenerowanie share code na stronie rządowej i wpisz go tutaj.

    Zrób kopię każdego dokumentu na wypadek kontroli i trzymaj je co najmniej 2 lata po zakończeniu zatrudnienia. Jeśli okaże się, że osoba jest zatrudniona nielegalnie, potrzebujesz dowodu, że przeprowadziłeś kontrolę – inaczej możesz dostać aż do £20,000 grzywny!

    Podsumowanie

    Mamy nadzieję, że temat zostania pracodawcą w UK jest trochę bardziej przejrzysty po przeczytaniu tego artykułu. Oczywiście, wszystkich szczegółów nie da się opisać w jednym wpisie, dlatego jeśli chcesz bardziej zgłębić temat, polecam zacząć od artykułu, do którego odsyłałem wyżej. Jeśli masz jakieś pytania związane z tym tematem lub chciałbyś abyśmy wytłumaczyli bardziej szczegółowo jakiś jego aspekt, zapraszam do skorzystania z sekcji komentarzy pod spodem :)

  • 9 mało znanych sposobów oszczędzania w UK

    9 mało znanych sposobów oszczędzania w UK

    Wielu z Polaków mieszkających w UK w taki lub inny sposób oszczędza pieniądze. Korzystamy najczęściej ze znanych metod oszczędzania, np. zmieniamy dostawcę energii na tańszego albo szukamy w internecie towaru w niższej cenie. Istnieje jednak cała masa mniej znanych, ale równie efektywnych dróg do zatrzymania przy sobie gotówki. Jeżeli nawet dzięki nim nie zostaniemy od razu milionerami, to pamiętajcie, ziarnko do ziarnka i zbierze się miarka :)

    Tv licence

    Oto 9 mniej znanych sposobów oszczędzania w UK:

    Tańsze wakacje

    Chcesz podróżować ale narzekasz na wysokie ceny pokoi hotelowych? I na to jest sposób :) Możesz znacznie taniej wynająć pokój, mieszkanie a nawet cały dom bezpośrednio od właściciela i to w dowolnym mieście świata. Wystarczy, że wejdziesz na stronę Airbnb.com lub Booking.com – są to pośrednicy w krótkoterminowym wynajmie nieruchomości. Korzystanie z takich platform stało się w ostatnich latach bardzo popularne i coraz więcej turystów z całego świata decyduje się na ten sposób rezerwowania noclegów. Dzięki nim jesteśmy w stanie zaoszczędzić naprawdę wiele pieniędzy na wakacjach, jednocześnie nie ujmując swoim warunkom mieszkaniowy,

      Unikanie drogich połączeń

      Sieci komórkowe w ramach abonamentu oferują nam darmowe minuty. Okazuje się jednak, że nadal musimy płacić za niektóre połączenia. Np. dzwoniąc pod numery 0800 czy 0845 wielu operatorów nalicza spore opłaty. Istnieje prosty sposób aby uniknąć przynajmniej części tych kosztów. Wystarczy pobrać na swój telefon aplikację WeQ4U (Android i iOS) i dzwonić przez nią. Aplikacja zamienia płatny numer na bezpłatny i zamiast płacić, korzystamy z darmowych minut kontraktu.

      Unikanie drogich połączeń

        Tania karta kredytowa

        Chcesz coś kupić ale nie masz pieniędzy? Zapomnij o chwilówkach. Dzięki specjalnej karcie kredytowej 0% on purchases pożyczysz pieniądze na aż 20 miesięcy nie płacąc żadnych odsetek! Chodzi np. o karty Tesco Clubcard Credit Cards, ale na rynku jest więcej podobnych kart (wystarczy wpisać w Google '0% purchase credit cards’). Jeżeli się zdecydujesz, pamiętaj o kilku sprawach: nie wyjmuj pieniędzy z bankomatu, dokonuj co miesiąc minimalnej wpłaty na konto karty przez direct debit i pamiętaj, że po okresie x miesięcy trzeba będzie jednak spłacić dług (możesz go ewentualnie przenieść na inną kartę ale to z reguły kosztuje ok 3%).

          Proste konto z oprocentowaniem Fixed

          Większość z nas ma na swoim koncie w banku trochę pieniędzy, z którymi nie wiadomo co zrobić. To znaczy leżą one zwyczajnie i z uwagi na inflację stopniowo tracą na wartości. A może ulokować by je gdzieś tak aby zaczęły 'rosnąć’? Dzięki tej metodzie nasze pieniądze urosną w ciągu roku 3.80% i pobiją inflację. Chodzi o otworzenie kilka rachunków bankowych Fixed Rate Accounts w TSB. Jeżeli mamy partnera, partnerkę, to możemy maksymalnie wykorzystać £12,000 i zarobić co roku £456 (przed podatkiem). Otwieramy więc 2 rachunki bankowe na siebie, 2 na partnera i 2 wspólne (tzw. joint accounts). Oczywiście, możemy ulokować mniejszą kwotę, np. £4,000, otwierając tylko 2 konta. Po uruchomieniu rachunków, aby otrzymać procent należy dokonywać co miesiąc wpłaty w wysokości £250 na każde z kont ale możemy skorzystać w tym celu z standing orders automatycznie wysyłając pieniądze. Odsetki naliczane są co miesiąc także od razu widzimy efekty. To naprawdę bardzo łatwy sposób – zachęcam do odwiedzenia TSB i skorzystania z oferty.

          Proste konto z oprocentowaniem Fixed

          Too Good To Go

          Na pewno nie raz zdarzyło Ci się zamówić wieczorem do domu pizzę lub burgera z lokalnego fast fooda. Taka przyjemność wiąże się z kosztem co najmniej kilkunastu funtów za zamówienie. Na ciekawy pomysł kilka lat temu wpadli założyciele startupu Too Good To Go. Założyli oni aplikację, która pozwala użytkownikom zamówić jedzenie za pół darmo. Jak to działa? Zasada jest dość prosta – pod koniec dnia, restauracjom zostaje wiele jedzenia które jest świeże, ale nie przetrwa nocy. W takiej sytuacji jedzenie niestety trzeba wyrzucić, chyba że właśnie zamówi je klient przez aplikację :). W rezultacie można najeść się dobrym jedzeniem nie wydając fortuny.

          Cashback bankowy

          Coraz więcej słychać o stonach cashback ale istnieje inny sposób na otrzymanie części wydanych pieniędzy. Chodzi o oferty cashback przygotowane przez banki. Niektóre z nich (np. Lloyds) udostępniają ciekawe propozycje po zalogowaniu się do systemu online. Wystarczy wybrać ofertę a następnie kupując towar czy usługę dokonać płatności kartą banku. Na nasze konto wpłynie z powrotem do 15% wydanej kwoty. Santander oferuje natomiast rachunki Edge Accounts z cashbackiem. Dzięki niemu możemy odzyskać część wydanych pieniędzy na council tax, Santander mortgage, telefon, internet & TV (1%), gaz i prąd (2%) oraz wodę (3%). Korzystanie z rachunku kosztuje £3 lub £5 miesięcznie ale otrzymany cashback może być znacznie wyższy.

          Program Subscribe and Save

          Ta oferta powinna zainteresować osoby, które dokonują 'cyklicznych zakupów’. O jakie zakupy może chodzić? Kawa i herbata, nożyki do golenia, kosmetyki, toner do drukarki, pieluszki, karma dla zwierząt słowem wszystko co kupujemy mniej lub bardziej regularnie. Amazon.co.uk udostępnia program Subscribe & Save właśnie dla takich typów produktów. Kupując rzecz jeden raz płacimy, powiedzmy, £10 natomiast subskrybując ją stale i kupując co 3 miesiące, już tylko £9.

          Program Subscribe and Save

          Gadżet do toalety

          Oszczędność £15 to prawdopodobnie niezbyt wiele ale chodzi równocześnie o oszczędzanie wody więc ten sposób ma również pewien sens ekologiczny. Jest poza tym bardzo prosty – chodzi o instalację w spłuczce toalety małego woreczka, który zatrzyma część spłukiwanej wody. Korzystając z save-a-flash (tak nazywa sie ten gadżet) możemy w każdym roku zaoszczędzić aż 5 metrów sześciennych wody, czyli mniej wiecej £15. Gdzie kupić taki woreczek? Nie musimy go kupować, możemy go zamówić bezpłatnie z tej strony (należy jedynie wskazać gdzie mieszkamy i zamówić go).

          Tv licence

          TV licence, a więc abonament telewizyjny, kosztuje co roku £174.50. Dla jednych jest to mało, dla innych dużo. Dla tych, którzy sądzą, że to dużo, mam dobrą informację. Istnieje sposób na oglądanie brytyjskich programów telewizyjnych bez płacenia TV licence. Okazuje się, że licencja obowiązuje nas jedynie w sytuacji, w której oglądamy telewizję na żywo! Bez względu jakie urządzenie wykorzystujemy (telewizor, laptop, tablet czy telefon) o ile oglądamy program, który właśnie jest emitowany, musimy opłacać TV licence. Jeżeli jednak oglądamy program, który został już wyemitowany, nie musimy jej opłacać. Więcej informacji na ten temat pod tym adresem: tvlicensing.co.uk/faqs/FAQ103. Jak streamować program, który już został wyemitowany? Wystarczy skorzystać ze strony internetowej lub aplikacji 4oD i ITV Player. Pamiętajcie, jeżeli przerwiecie licencję, nie wolno oglądać niczego na żywo, jeżeli ktoś nas przyłapie czekają nas dotkliwe kary. Więcej o tym sposobie przeczytacie w naszym artykule.

            Wielkie dzięki za lekturę, mam nadzieję, że te informacje Wam się przydadzą i pozwolą na oszczędzenie choćby kilku funtów. Jeżeli znacie jakieś inne sposoby, o których nie wspomniałem albo macie dodatkowe pytania, skorzystajcie proszę z komentarzy. Miłego dnia!

          1. Jak otworzyć własny lokal gastronomiczny w UK?

            Jak otworzyć własny lokal gastronomiczny w UK?

            Otwarcie własnego lokalu gastronomicznego jest marzeniem wielu osób. Nie ważne, czy będzie to kawiarnia, food truck, czy pełnoprawny bar lub restauracja, w Wielkiej Brytanii, tak jak w każdym innym europejskim kraju, biznes gastronomiczny jest ściśle kontrolowany przez prawo. Aby otworzyć swój lokal, trzeba spełnić wiele warunków i przejść przez odpowiednie inspekcje. Nie ma się co dziwić – rząd dba o to, aby jedzenie serwowane mieszkańcom przez restauracje było sprawdzone pod kątem jakości, a sam lokal spełniał warunki sanitarne i bezpieczeństwa.

            Jak otworzyć własny lokal gastronomiczny w UK?

            Własny lokal gastronomiczny – określ swój cel

            Oczywiście, to, jakie kroki będziesz musiał podjąć w celu otwarcia miejsca serwującego posiłki, zależy od typu działalności, jaką chcesz prowadzić. Określenie swojego celu to podstawa, choć jeśli myślisz nad własną knajpą, z pewnością już się nad tym zastanawiałeś. Dla lepszego zrozumienia całego artykułu, podsumujemy najpopularniejsze rodzaje lokalów gastronomicznych. Będą się one bardziej lub mniej różnić od siebie pod względem ilości wymagań prawnych.

            • Kawiarnia – bardzo popularny wybór w ostatnich latach, spowodowany wzrostem popularności takich miejsc wśród młodych osób. Jeśli mówimy o kawiarni, mamy zazwyczaj na myśli mniejszy lokal, serwujący napoje i lżejsze posiłki.
            • Restauracja – wyróżnia się obecnością pełnej kuchni, szerokim menu, obsługą kelnerską oraz często zezwoleniem na alkohol (o tym później).
            • Takeaway/ Fast food – taki lokal jest zazwyczaj mniejszy niż restauracja, ale również jego główny dochód polega na serwowaniu jedzenia. Pod kątem biznesowym jest to popularniejszy wybór niż restauracja. Często ukierunkowany jest na określony typ jedzenia (np. pizza, hamburgery lub kuchnia polska :) )
            • Pub – zazwyczaj jest to również mniejszy lokal, jednak finansowo nastawiony bardziej na zysk z sprzedaży alkoholu.
            • Food truck – inaczej mobilny punkt sprzedaży, np. pojawiający się na festiwalach lub innych eventach.
            Własny lokal gastronomiczny - określ swój cel

            Wymagania prawne dotyczące lokali gastronomicznych

            Jak wspomniałem na początku, przepisy w UK są dość restrykcyjne jeśli chodzi o punkty sprzedaży jedzenia. Uniemożliwia to rozpoczęcia sprzedaży z dnia na dzień – przygotowując się do otwarcia lokalu, trzeba spełnić kilka ważnych wymogów. Każdy z nich opiszemy poniżej.

            Rejestracja biznesu w EHT

            Absolutną podstawą, o której należy pamiętać jest rejestracja swojej firmy w EHT, czyli Environmental Health Team. Jest ona zupełnie darmowa i nie wymaga spełnienia żadnych warunków – to tylko poinformowanie władz o tym, że otworzy się nowy lokal. Możesz to zrobić na stronie rządowej – masz obowiązek dokonać rejestracji co najmniej 28 dni przed rozpoczęciem działalności.

            W przypadku kiedy kupujesz biznes od kogoś, również musisz przerejestrować go na swoje nazwisko, a jeśli chcesz prowadzić działalność w różnych lokalizacjach (np. restauracja + food truck), masz obowiązek zarejestrować każdą z osobna.

            Jeśli jeszcze nie masz otwartej firmy i nie wiesz jaki rodzaj działalności wybrać, odsyłam do artykułu, w którym omawiamy różnicę pomiędzy samozatrudnieniem a spółką Limited.

            Spełnienie warunków sanitarnych

            Jeśli chodzi o higienę lokalu, przed otwarciem nikt nie będzie jej sprawdzał. Oznacza to, że nie musisz mieć żadnego pozwolenia na start działalności. Zamiast tego, kiedy lokal zostanie otwarty, możesz spodziewać się inspekcji EHO (Environmental Health Officer), która sprawdzi pomieszczenie między innymi pod względem warunków sanitarnych. Nie jest ona w żaden sposób zapowiadana, a więc może się odbyć w każdej chwili po otwarciu.

            Urzędnicy będą wtedy sprawdzali warunki sanitarne lokalu, sposób przechowywania żywności, dokumentację, czystość i oznaczenia alergenów. Aby przygotować się do spełnienia tych warunków, najlepszym pomysłem na pierwszy krok będzie zajrzenie na stronę food.gov.uk, na której przygotowane są poradniki dla mniejszych przedsiębiorstw. Oprócz tego, w Internecie dostępne są również kursy, które również pomagają w przygotowaniu. Często są one rozszerzone o wiedzę dotyczącą samego przygotowania posiłków, przechowywania żywności, zapobiegania zatruciom i rozpoznawania zagrożeń biologicznych i chemicznych.

            Spełnienie warunków sanitarnych

            Kwestia kursów jest dość ważna i czasami nie do końca zrozumiała. W brytyjskim prawie teoretycznie nie ma wymogu posiadania ukończonego żadnego kursu, lecz jest wzmianka o tym, że każdy pracownik lokalu gastronomicznego musi posiadać odpowiednią wiedzę i umiejętności z zakresy higieny. W praktyce najprostszym sposobem, aby spełnić ten warunek jest właśnie ukazanie certyfikatu potwierdzającego ukończenie kursu. Miej to na uwadze zatrudniając nowych pracowników. Aby dowiedzieć się więcej w tym temacie, polecam przeczytać artykuł IHasco, który tłumaczy co obejmują dane kursy oraz na które warto zdecydować się w konkretnych sytuacjach.

            To samo tyczy się szkoleń BHP, choć w praktyce wystarczy wpis „on the job training”, który świadczy o tym, że ty – jako kierownik – przeprowadziłeś szkolenie swoim pracownikom.

            Po inspekcji lokal otrzymuję ocenę w systemie Food Hygiene Rating w skali od 0 do 5, gdzie 5 oznacza „bardzo dobra”, a 0, że „lokal wymaga natychmiastowej poprawy”. Jeśli twój lokal z jakiegoś powodu dostanie niską ocenę (0, 1 lub 2), dołóż wszelkich starań, żeby poprawić niedogodności. Aby nie czekać na ponowną rutynową inspekcję, możesz poprosić o szybszą kontrolę, co niestety kosztuje (zazwyczaj około £150-£250 w zależności od councilu). W skrajnych przypadkach, jeśli lokal w dużej mierze nie spełnia wymogów, może on zostać zamknięty do czasu poprawy sytuacji, jednak zdarza się to bardzo rzadko.

            Oznaczenie alergenów

            Kolejną, mniejszą lecz bardzo ważną kwestią, o której trzeba pamiętać jest wymóg oznaczania 14 głównych alergenów. Informacje o nich muszą być dokładne oraz łatwo dostępne. Oznacza to, że w lokalu musi być dokładna i aktualna dokumentacja, zawierająca informacje o alergenach w serwowanych potrawach. Cały personel musi wiedzieć gdzie jej szukać, aby móc jasno odpowiedzieć klientowi – nie udzielenie dokładnej odpowiedzi jest niezgodne z prawem.

            14 głównych alergenów to:
            • Seler;
            • Gluten;
            • Skorupiaki (np. krewetki, kraby);
            • Jaja;
            • Ryby;
            • Łubin;
            • Mleko;
            • Mięczaki (np. małże, ostrygi);
            • Gorczyca;
            • Orzeszki ziemne;
            • Sezam;
            • Soja;
            • Dwutlenek siarki i Siarczyny;
            • Orzechy drzewne (np. migdały, orzechy włoskie)
            Oznaczenie alergenów

            Dokumentacja dot. oceny ryzyka

            Podczas inspekcji EHO, urzędnik będzie wymagał okazania dokumentacji HACCP (Hazard Analysis and Critical Control Points). Jest to system zapewnienia bezpieczeństwa żywności polegający głównie na identyfikowaniu zagrożeń oraz opracowania bezpiecznego procesu przygotowywania jedzenia. Na szczęście nie trzeba takiego systemu tworzyć od zera – FSA (Food Standards Agency) przygotowało gotowe narzędzie, które jest zupełnie darmowe i zawiera potrzebne szablony i checklisty do prowadzenia dokumentacji. Można je znaleźć na stronie rządowej.

            Oprócz tego, w lokalu musi znajdować się drugi dokument stricte dotyczący oceny ryzyka, nazywany Health and Safety Risk Assessment. Nie ma raczej konkretnych szablonów, które pomogłyby w napisaniu takiego dokumentu – w tym przypadku trzeba to zrobić samemu. Ze strony HSE.gov można co prawda pobrać jeden szablon pomocniczy, ale tak jak mówiłem – nie forma jest tutaj ważna, a treść. Wszystko rozbija się o to, że trzeba rozejrzeć się po lokalu i zapisać wszystkie możliwe zagrożenia, zarówno dla pracowników jak i klientów, które mogą w nim wystąpić. Następnie ocenić ich ryzyko (jak bardzo są prawdopodobne i szkodliwe) i wprowadzić środki zapobiegawcze. Dla inspektora EHO ważne jest, aby lista była jak najbardziej treściwa i logiczna – spróbuj wziąć pod uwagę jak największą ilość czynników.

            Dokumentacja dot. oceny ryzyka

            Jakie licencje są mi potrzebne?

            Kolejny temat, nad którym warto się zastanowić otwierając swój lokal gastronomiczny, to licencje. Pozwalają one na szereg różnych działań, takich jak sprzedaż alkoholu lub muzyka na żywo. Do najważniejszych należą:

            • Premises Licence – zezwala ona na sprzedaż alkoholu w lokalu. Wydawana jest przez lokalny council i czeka się na nią od 4 do 6 tygodni. Koszt takiej licencji zazwyczaj zależy od wielkości lokalu i polega na jednorazowej i corocznej opłacie. Należy pamiętać, że Premises Licence zezwala na sprzedaż alkoholu w lokalu. Oprócz tego, osoby, które sprzedają alkohol muszą mieć odrębną Personal Licence.
            • Late Night Refreshment Licence – taka licencja pozwala na serwowanie posiłków lub napojów w godzinach 23.00 – 5.00. Bez niej działalność w nocy jest nielegalna.
            • Music Licence – jeśli chcesz aby w twoim lokalu grała muzyka, musisz uzyskać takie pozwolenie. Dotyczy ona zarówno muzyki na żywo, muzyki ze streamingów (spotify, youtube), jak i radia i karaoke.
            • Street Trading Licence – aby sprzedawać posiłki w food trucku lub innym mobilnym punkcie sprzedaży, taka licencja jest konieczna.
            • TV Licence – mniej oczywista pozycja, ale jeśli chcesz mieć w lokalu telewizor, również potrzebna Ci jest oddzielna licencja.
            Jakie licencje są mi potrzebne?

            Ubezpieczenia

            Ostatnim kluczowym elementem prowadzenia biznesu gastronomicznego są ubezpieczenia. Jedne są obowiązkowe, inne mocno zalecane. Poniżej przedstawimy listę najważniejszych:

            • Public Liability Insurance (zazwyczaj obowiązkowe) – takie ubezpieczenie chroni Cię, jeśli klient dozna wypadku w twoim lokalu;
            • Employer’s Liability Insurance (obowiązkowe, jeśli zatrudniasz pracowników) – ochrania, jeśli pracownik dozna urazu w pracy;
            • Product Liability Insurance (bardzo zalecane) – zapewnia ochronę w przypadku zatrucia się przez klienta twoim posiłkiem;
            • Commercial Property Insurance (bardzo zalecane, landlord może wymagać) – taka polisa chroni przed zniszczeniem lokalu np. na wskutek pożaru lub kradzieży;
            • Business Vehicle Insurance (obowiązkowe) – jeśli masz food trucka, musisz mieć na niego odrębne ubezpieczenie.

            Podsumowanie

            Jak widać, własny lokal gastronomiczny to bardzo poważna sprawa. Spełnienie wszystkich potrzebnych warunków, aby otworzyć punkt z jedzeniem może być nie lada wyzwaniem. Mamy nadzieję, że nasz artykuł będzie dla Ciebie dobrym początkiem na drodze do własnego biznesu gastronomicznego. Jeśli masz jakieś pytania, zapraszamy do sekcji komentarzy – nasza redakcja zawsze chętnie pomoże.